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其中台北市內湖、新北市新店、桃園市大溪、台中市北屯、台南市新市、高雄市岡山,分別為六都中法拍「一拍」金額規模最大的行政區,量大的區域多為有較大宗的廠房、商辦及建地,新進入法拍市場。

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法拍市場向來被視為房市落底指標之一,當法拍、金拍屋數量大增時,會影響實際市場成交價,此時房價才會逐漸落底。據業者統計,去年雙北法拍屋規模各增400億元,若法拍規模持續增加,距離房價落底可能也就不遠了。

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據《經濟日報》報導,寬頻房訊發言人徐華辰表示,大台北法拍屋釋出量尚還處在低檔位置,目前法拍屋潛在壓力較大的區域,多位於缺乏重大建設、房價跌幅重、銷售期長、建商創價能力不足的區域,以及新北市較外圍、過去十餘年前以休閒海景住宅社區、欠缺買盤接手的區域等,投資人想脫手,卻無法達到當出購入價格,在無法繼續支撐下,導致斷頭。

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▲法拍屋示意圖。(圖/記者徐珍翔攝)



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據寬頻房訊統計顯示,台北市去年土地加建物的法拍待標一拍總底價,合計434.6億元,新北市為461億元,分別有5.2%與3.3%年增率。

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